나이스옥션 법원경매 통영 2024타경23295 [1] 경상남도 거제시 하청면 대곡리 OO 답 경매

경상남도 거제시 하청면 대곡리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23295(통영지원 경매7계). 감정가 613,930,000원, 최저가 154,022,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 23295 [1]
소재지경상남도 거제시 하청면 대곡리 OO
용도
매각기일2026.06.22
관할법원통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
경상남도 거제시 하청면 대곡리 OO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,494㎡ (754.44평)

금액

감정가613,930,000원
최저가154,022,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금15,402,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.07 617,220,000원 유찰
2차 2024.11.11 493,776,000원 유찰
3차 2024.12.16 395,021,000원 변경
3차 2025.02.03 395,021,000원 유찰
4차 2025.03.10 316,017,000원 변경
4차 2025.05.19 316,016,800원 유찰
5차 2025.07.07 252,813,440원 유찰
6차 2025.08.11 202,250,750원 유찰
7차 2025.09.15 161,800,600원 변경
신건 2025.10.27 613,930,000원 유찰
2차 2025.12.01 491,144,000원 유찰
3차 2026.01.12 392,915,000원 유찰
4차 2026.04.06 314,332,000원 유찰
5차 2026.05.18 220,032,000원 유찰
6차 2026.06.22 154,022,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "송포방파제" 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 기호1-3) 토지까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 "전(묵전)"입니다.
기호2): 부정형의 완경사지로 현황은 "도로"입니다.
기호3): 부정형의 완경사지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
인접 도로상태
기호1-3); 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 32% 103,369,813원
최근 6개월 78건 32% 97,009,361원
최근 12개월 197건 34% 105,127,163원

물건 비고

-일괄매각.
-[목록1,3] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-정확한 토지 경계 및 현황 등의 확인을 위해서는 측량이 필요함.
-거제시 하청면 대곡리 14-34 도로 35㎡는 매각대상아님(2025.09.10.자 경매일부취하).