나이스옥션 법원경매 통영 2024타경22087 [4] 경상남도 거제시 동부면 산촌리 OOO 전 경매
경상남도 거제시 동부면 산촌리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22087(통영지원 경매6계). 감정가 47,988,000원, 최저가 10,063,870원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-3)은 경상남도 거제시 거제면 명진리 소재 "명진마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(4-7)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(8)은 경상남도 거제시 동부면 산촌리 소재 "산촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(7)은 차량읜 접근이 용이한 도로와 접해 있으며, 나머지 기호는 맹지상태로서, 제반 교통사정은 보통임.
기호(1-3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4-7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(8)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(4-6) 지상에 제시외수목(매실나무 등), 기호(5) 지상에 제시외건물, 기호(8) 지상에 묘지가 다수 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
41건
33%
114,704,907원
최근 6개월
98건
34%
99,328,705원
최근 12개월
188건
35%
110,729,643원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여진 가능성이 있다는 동부면의 회신이 있음. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '묘지'임. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
