나이스옥션 법원경매 통영 2024타경803 [1] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 OOOOO 대지 경매

경상남도 통영시 광도면 죽림리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경803(통영지원 경매6계). 감정가 260,960,000원, 최저가 74,822,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 803 [1]
소재지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.08
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	466㎡ (140.97평)

금액

감정가	260,960,000원
최저가	74,822,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	7,482,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	260,960,000원	유찰
2차	2025.02.10	208,768,000원	유찰
3차	2025.03.17	167,014,000원	유찰
4차	2025.04.21	133,611,000원	유찰
5차	2025.05.26	106,888,800원	변경
5차	2025.08.18	106,889,000원	변경
5차	2025.11.03	106,889,000원	유찰
6차	2025.12.08	74,822,000원	매각
6차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.20	-	납부<br />(2026.01.09)
6차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "향교소류지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재하나 관리상태의 불량 및 수량의 과소로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	67%	41,738,000원
최근 6개월	5건	56%	106,781,200원
최근 12개월	14건	52%	51,164,571원

물건 비고

최저매각가격은 제시외수목 포함하여 평가한 가격임. 인접 필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.