나이스옥션 법원경매 통영 2023타경30104 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOO 전 경매
경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30104(통영지원 경매7계). 감정가 1,431,750,000원, 최저가 469,155,840원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일부는 건축신고 수리 후 계단식으로 조성된 "주거나지", 잔여지 대부분은 "휴경지 등"의 상태이며, 기호(2) 일부는 "잡종지, 도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2)는 북서측으로 약 6m내,외의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
기호(3)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
41%
55,020,000원
최근 6개월
5건
37%
105,346,200원
최근 12개월
10건
38%
150,842,700원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1,3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
-본건 토지 일부는 건축신고가 수리되어 토목공사 후 중단되어 방치된 상태인바 건축신고의 존속 여부 등 관련사항에 관하여 관할 관청에 재확인을 요함(감정서 및 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조).
-[목록2] 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '건축 신고 후 공사가 중단된 상태', 일부는 '도로', 일부는 '잡종지, 휴경지 등'의 상태임.
-본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량을 요함.
