경상남도 거제시 OOOOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3796(통영지원 경매5계). 감정가 3,126,228,980원, 최저가 896,352,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1, 2 토지: 남서측으로 노폭 약 22미터 및 북측으로 노폭 약 10미터 도로와 각각 접함.
일련번호 3 토지; 남서측으로 노폭 약 22미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 토지:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 3 토지:제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외 벽:몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임.
내 벽:몰탈위 페인팅 및 타일 및 벽지 등 마감.
창 호 알루미늄 샷시 창호.
이용상태
지하1층: 주차장 및 기계실 등.
1층-3층: 근린생활시설(점포) 등.
4층:단독주택(2세대).
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(1000kg,15명),비상발전기, 보일러설비(4층) 등이 되어있음
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
31%
405,562,371원
최근 6개월
20건
28%
343,375,380원
최근 12개월
42건
31%
267,900,769원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1,2] 2필지 일단의 건축사용승인을 득한 '주상용' 건부지임. 일부 소로1류에 저촉, 감안하여 평가함. 지상 조경수 등 포함 평가.
-제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함.
-지상에 이설 및 철거가 용이한 철재컨테이너 1동 매각 제외.
