나이스옥션 법원경매 통영 2024타경4034 [1] 경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 통영시 장대4길 2, 1동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4034(통영지원 경매5계). 감정가 62,000,000원, 최저가 20,316,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4034 [1]
소재지경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 OOOOOO
도로명주소경상남도 통영시 장대4길 2, 1동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.09.22
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(포함)도시지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.00㎡ (9.98평)
건물면적52.85㎡ (15.99평)

금액

감정가62,000,000원
최저가20,316,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금2,031,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 62,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 49,600,000원 유찰
3차 2025.05.26 39,680,000원 유찰
4차 2025.07.14 31,744,000원 유찰
5차 2025.08.18 25,395,000원 유찰
6차 2025.09.22 20,316,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 북동측에 위치하며, 부근으로
공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층중 6층 604호로서,
(사용승인일 : 1986.12.22)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태
폐문부재로 인하여 조사치 못하였으며, 본건 건물내에 동유형 공동주택 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측 및 남동측으로 포장도로 소재함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
소하천구역<소하천정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 집합건축물대장상 "대도아파트 1호동"으로 표기되어 있으나
현황 "가동"으로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 77% 122,182,822원
최근 6개월 31건 70% 114,544,324원
최근 12개월 73건 71% 117,403,568원

물건 비고

-집합건축물대장상 '대도아파트 1호동'으로 표기되어 있으나, 현황 '가동'으로 표기되어 있음.