나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21459 [1] 경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOOO 전 경매
경상남도 통영시 산양읍 남평리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21459(통영지원 경매7계). 감정가 998,512,900원, 최저가 209,403,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1-8) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5)는 현황 ＂세로(불)＂로서, 북측으로
약 3m폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주
거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주
거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서
500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리
법>
기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서
200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(201
9-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>
기호(3,4,7,8) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지
역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
-본건 토지 기호(1)는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나
자연녹지지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였
으며 경매진행시 참고하시기 바람.
-본건 토지 기호(2)는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나
주된용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였으며 자연녹지지역은 개별요인 비교
시 이를 반영하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
-본건 토지 기호(5,6) 지상에 소재하는 입목은 입목의 경제성, 입목이 임지에 포함되어
거래되는 관행 등을참작 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
-본건 토지 기호(5) 지상에 제시 외 분묘 약 2기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한
수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여
분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시 외 분묘로 인하여 영향 받는 토
지가격은 후첨“명세표”비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
-기호(1-4,6-8) 토지에는 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 육안으로 식별이 어려운
분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
-본건 토지 기호(3) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
52%
230,899,967원
최근 6개월
3건
52%
230,899,967원
최근 12개월
6건
42%
189,456,700원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1~4,7,8] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록3] 토지 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각 제외함.
-[목록5] 지상에 분묘 약 2기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요함[감정서 참조]. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1~4,6~8] 토지에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
