나이스옥션 법원경매 통영 2024타경21664 [1] 경상남도 거제시 동부면 구천리 OO 동물 및 식물 관련시설 경매
경상남도 거제시 동부면 OOOO OO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21664(통영지원 경매6계). 감정가 128,846,200원, 최저가 11,068,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 21664 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 OO
도로명주소
경상남도 거제시 동부면 OOOO OO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2025.12.08
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
238㎡ (72.00평)
건물면적
181.44㎡ (54.89평)
금액
감정가
128,846,200원
최저가
11,068,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
1,106,800원 (10%)
유찰횟수
11회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.14
128,846,200원
유찰
2차
2024.11.18
103,077,000원
유찰
3차
2025.01.06
82,462,000원
유찰
4차
2025.02.10
65,970,000원
유찰
5차
2025.03.17
52,776,000원
유찰
6차
2025.04.21
42,220,800원
유찰
7차
2025.05.26
33,776,640원
유찰
8차
2025.07.14
27,021,310원
유찰
9차
2025.08.18
21,617,000원
유찰
10차
2025.09.22
17,294,000원
유찰
11차
2025.11.03
13,835,000원
유찰
12차
2025.12.08
11,068,000원
매각
12차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
12차
2026.01.20
-
납부<br />(2026.01.13)
12차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.03.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 현황 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 기타(목조)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2005.06.30)
외 벽: 목재 및 벽화마감 등
내 벽: 페인팅 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, "종교집회장-사찰"로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 공부상 건물 용도가 "동물 및 식물관련시설"로 등재되어있으나, 현황 "종교집회장-사찰"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
42%
462,093,409원
최근 6개월
19건
39%
414,370,909원
최근 12개월
30건
43%
420,487,769원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 및 견사 매각 제외. 목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신서 참조). 목록2. 공부상 건물 용도는 '동물및식물관련시설'이나 현황은 '종교집회장-사찰'임. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 법왕불교조계종 약천사로부터 공사대금 36,720,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.
