경상남도 거제시 하청면 대곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3154(통영지원 경매6계). 감정가 699,208,000원, 최저가 71,851,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을 경로당회관" 북측에 위치하며, 부근으로 농경지, 임야 및 단독주택이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
[본건1,2] : 부정형 완경사지의 "전(휴경지)" 상태임.
[본건3,4] : 부정형 완경사지의 "토지임야" 상태임.
[본건5] : 부정형 완경사지의 현황 "도로" 상태임.
[본건6] : 부정형 완경사의 "자연림" 상태임.
[본건7] : 세장형 급경사지의 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 1. 대상토지" 개요 참조
토지이용계획 및 제한상태
[본건1,2,5]
생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[본건3,4]
생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[본건6]
보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
[본건7]
보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 6) 토지는 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 생산관리지역)에 해당하는 토지이나 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 주된 용도지역인 ‘보전관리지역’을 기준으로 평가하되 용도지역별 면적은 지적도면에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행시 참고바람.
본건 6) 토지의 북동측 경계 지상에 컨테이너박스가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
42%
462,093,409원
최근 6개월
19건
39%
414,370,909원
최근 12개월
30건
43%
420,487,769원
물건 비고
일괄매각. 목록[1,2] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록[6] 지상 소재 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 매각 제외. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음).
