경상남도 통영시 인평동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2885(통영지원 경매6계). 감정가 163,258,000원, 최저가 34,237,640원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 통영시 인평동에 소재하는 "충무여자중학교"의 남측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
① 기호 1): 부정형 평지로서 대체로 주거나지 상태이고 일부는 현황 도로 등으로 이용 중
임.
② 기호 2): 부정형 평지로서 주거나지, 현황 도로 및 잡종지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재하고 북동
측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 현황 도로 소재함.
② 기호 2): 본 건 남서측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 절대
보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
② 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본 건 기호 1) 지상 및 지적 경계 부근에 전신주 2기 소재함.
공부와의 차이
본 건 기호 1), 2)의 공부상 지목은 "답"이나 일부 현황 "도로" 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 기호 1), 2) 토지의 일부는 현황 ‘도로’ 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를
고려하여 평가함.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물
등은 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
26%
53,159,627원
최근 6개월
50건
29%
52,858,611원
최근 12개월
93건
37%
72,153,559원
물건 비고
일괄매각. 목록1. 지상 및 지적경계 부근에 전신주 2기 소재함. 공부상 지목은 '답'이나 일부 현황 '도로'로 이용중. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 지상 수목 및 구축물 등 포함하여 평가한 가격임.
