경상남도 고성군 하이면 봉현리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2809(통영지원 경매6계). 감정가 159,664,000원, 최저가 33,483,970원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리에 소재하는 "봉현리회관"의 북동측 인근에 위치하며
, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건 기호 1), 2) 공히 서측 및 남서측 하향 경사지세 내 사다리형 및 다각형의 토지로서
건축 신고 후 토목공사 진행되었으나 2018.10.05.에 건축 신고 취소되었으며, 대체로 자체
지반 평탄한 잡종지 및 경사 법면의 상태이고 일부는 현황 진입로로 이용 중이며 기준시점
현재 잡풀 및 넝쿨로 뒤덮여 있음.
인접 도로상태
본 건 기호 1), 2) 공히 임야도상 맹지이나 본 건 남서측으로 단차 존재하는 노폭 약 4-5미
터 내외의 현황 도로(타인 소유) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본 건 기호 1), 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 건축 신고 후 토목공사 진행된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 기호 1), 2) 토지는 단독주택 건축 신고 후 토목공사가 진행되었으나 2018.10.05.
에 건축 신고 취소되고 장기간 방치된 것으로 조사되니 참고 바라며, 본 평가에서는 이러
한 제반 상황을 고려하여 평가함.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적
지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토
지 평가 시 고려하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
16%
4,951,688원
최근 6개월
16건
28%
45,753,195원
최근 12개월
35건
35%
34,745,321원
물건 비고
일괄매각. 건축신고 후 토목공사 진행되었으나 2018.10.5.에 건축 신고 취소된 후 장기간 방치된 상태로 조사됨. 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 지상 수목 및 구축물 등 포함하여 평가한 가격임.
