경상남도 고성군 대가면 금산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1868(통영지원). 감정가 214,267,930원, 최저가 35,948,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호1),4) 토지 : 지적도상 맹지로서, 일련번호2),3) 토지 내부에 개설되어 있는 진입로
를 통하여 출입이 가능합니다.
일련번호2) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
일련번호3) 토지 : 일련번호2) 토지와 상호 연접하며 내부에 개설된 노폭 약 4미터의 도로와
접합니다.
인접 도로상태
일련번호8) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 북동측으로 고속국도법상의 접
도구역입니다.
일련번호9) 토지 : 북동측으로 고속국도법상의 접도구역이나, 출입이 불가능한 맹지 상태입
니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호10) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호11) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호12) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호13) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호14) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호1) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추
리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지<산지관리법>입니다.
■ 일련번호2) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추
리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도
구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
■ 일련번호3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
■ 일련번호4) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추
리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도
구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
문화재보존영향 검토대상구역(만림산토성 역사문화환경보존지역)<경상남도 문화재보호 조례
>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호5) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호15) 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한
구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호8) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로2류(폭 8m-
10m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리
개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도
법상의접도구역<고속국도법>, 도로구역<도로법>, 임업용산지<산지관리
법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-04-19)(가산천)<소하
천정비법>.
■ 일련번호9) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉),
소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오
리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도
구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 임업용
산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호8) 토지상에 분묘가 소재합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 토지상에 제시외수목(주목나무, 배롱나무 등 약 450주)이 식재되어 있습니다.
제시목록 외의 물건
일련번호2) 토지상
ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 36㎡
ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 12㎡
ㄷ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 24㎡
ㄹ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 27㎡
ㅁ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(사육장) : 약 30㎡
ㅂ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8.4㎡
ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 18㎡
일련번호3) 토지상
ㅇ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(간이사무실) : 약 36㎡
ㅈ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8㎡
ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 66㎡
ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 75㎡
ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 36㎡
ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 100㎡
ㅎ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 30㎡
ㄱ") 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 38㎡
ㄴ") 컨테이터박스구조(간이사무실) : 약 40㎡
ㄷ") 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 40㎡
제시목록 외의 물건
대상물건 일련번호10) 토지 내 지하수관정이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
일련번호5) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 현황“전”으로 이용 중입니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
일련번호2),3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지 상태" 입니다.
공부와의 차이
일련번호11)-13) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
건물감정평가요항표
건물의 구조
6) 경량철골조 판넬지붕 지상2층건으로서,
┌ 외 벽 : 목재루바 및 패널 등
├ 내 벽 : 벽지 및 목재 등
└ 창 호 : 새시 이중창입니다.
이용상태
6) 사무소로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생, 급·배수 및 난방설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무소 일부) : 약 4.9㎡
ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 1,2층(사무소 일부) : 약 22㎡
ㄷ) 목조 판넬지붕 2층(테라스) : 약 27.9㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
36%
54,221,154원
최근 6개월
23건
35%
45,081,606원
최근 12개월
35건
38%
47,987,047원
물건 비고
-일괄매각.
-도시계획시설 도로 및 소하천 저촉, 감안하여 평가함.
-[목록8] 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지상 자연생 입목(소나무, 기타 잡목 등) 포함 평가.
