나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1882 [1] 경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOOOO 전 경매
경상남도 거제시 거제면 소랑리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1882(통영지원 경매5계). 감정가 1,092,877,000원, 최저가 313,349,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 "소랑마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 ② 토지를 통해 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 건축 공사가 중단된 상태의 토지입니다.
인접 도로상태
본건 기호 ② 토지 북동측으로 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 ① 토지
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
○ 기호 ② 토지
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ② 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
27%
156,767,227원
최근 6개월
23건
27%
132,500,148원
최근 12개월
59건
35%
149,267,941원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조).
-[목록1,2] 부지조성 토목공사되어 현재 건축공사 중단된 상태임.
-[목록2] 일부 접도구역에 저촉됨.
-제시외 건물[감정서상 ㉠ ~㉣] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
