나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1721 [1] 경상남도 통영시 산양읍 신전리 OOO 단독주택 경매

경상남도 통영시 산양읍 OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1721(통영지원 경매6계). 감정가 67,468,600원, 최저가 11,319,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1721 [1]
소재지	경상남도 통영시 산양읍 신전리 OOO
도로명주소	경상남도 통영시 산양읍 OOOOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.18
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	245㎡ (74.11평)
건물면적	23.40㎡ (7.08평)

금액

감정가	67,468,600원
최저가	11,319,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,131,900원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.14	67,468,600원	유찰
2차	2024.11.18	53,975,000원	유찰
3차	2025.01.06	43,180,000원	유찰
4차	2025.02.10	34,544,000원	유찰
5차	2025.03.17	27,635,200원	유찰
6차	2025.04.21	22,108,160원	유찰
7차	2025.05.26	17,686,520원	유찰
8차	2025.07.14	14,149,210원	유찰
9차	2025.08.18	11,319,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "봉천마을" 내에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지인 토지로 현황은 "단독주택"의 부지입니다.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호2) 건물은 목조 스레트지붕 단층으로

외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 벽지마감.
이용상태: 기호2): 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기호2): 기본적인 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	45%	126,727,498원
최근 6개월	14건	45%	121,054,071원
최근 12개월	28건	53%	87,390,107원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 매각 포함. 지적경계가 불분명하여 토지경계 및 제시외건물의 위치등 현황이 일치하지 않을수 있고 명확한 경계확정은 측량을 요함.