경상남도 거제시 동부면 구천리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5993(통영지원 경매5계). 감정가 1,697,694,900원, 최저가 445,041,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 <평지마을회관> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 개발행위 중인 나지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 평지 내 부정형 토지로서, 현황 잡종지 상태임.
기호 2) 평지 내 삼각형 토지로서, 현황 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 기호 2)를 경유하여 폭 약 13-14M 내외의 도로와 접함.
기호 2) 남서측으로 폭 약 13-14M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호 2) 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1) 지상 위 컨테이너박스가 1동 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타사항: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
37%
241,960,017원
최근 6개월
31건
30%
231,016,595원
최근 12개월
55건
38%
162,467,514원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1,2,3,5] 일부 '소하천구역 및 접도구역'에 저촉, 감안하여 평가함. 지상 자연생 입목 포함 평가. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-[목록2] 거제시로부터 관광농원개발 사업계획 승인을 득한 토지로, 토목공사 진행 후 조성 중단된 상태임.
-[목록3] 맹지임.
-[목록4,6] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). 현황 인접필지(동부면 구천리 산73-5) 관광농원개발 사업계획 승인을 득한 개발사업부지(현황 공사중지상태임)의 입구로 이용중. 일부 '접도구역'에 저촉, 감안하여 평가함.
-[목록4] 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
