나이스옥션 법원경매 통영 2021타경6374 [1] 경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 상가동 OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2021.11.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 "청포마을" 내에 위치하며 주위는 해안변의 주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(2) 토지는 차량접근이 불가능하고 기호(3) 토지는 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황이 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2): 남하향 부정형 완경사지의 밭입니다.
기호(3): 부정형의 자체지반이 대체로 평탄한 단독주택부지입니다.

인접 도로상태

기호(2): 맹지
기호(3): 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다.
기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4): 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서,
외벽: 사이딩패널 마감 등
창호: 새시창

이용상태

단독주택

설비내역

제반위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

제시목록상 본건 건물의 1층이 0㎡로 되어 있으나 일반건축물대장상 1층이 6.63㎡(계단)로 되어 있어서 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 광우무지개맨션 상가동 2층 7호로서, 주위는 공동주택 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 2층 7호로서,
외벽: 타일마감 등
창호: 새시창

이용상태

근린생활시설(본건은 현장조사시 이해관계인이 부재하여 동유형 부동산의 내부구조를 참작한 일반적인 상황으로 평가하였습니다)

설비내역

상가 내에 위생설비, 화재설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 및 부속상가 부지입니다.

인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다.
기호(1): 제2종일반주거지역, 공공시설용지(단독주택용지), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 택지개발지구

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.