나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33893 [1] 경상남도 사천시 정동면 예수리 OOOOO 임야 경매
경상남도 사천시 정동면 예수리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33893(진주지원 경매3계). 감정가 95,930,000원, 최저가 49,116,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "반룡마을회관" 남서측 인근에 기호(1), 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북동측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로, 기호(2) 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2) : 정방형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하고, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2011-08-04)(중로1-15호선)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-02-21)(중로3-61호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-12-10)(소로가호2-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
35%
92,660,222원
최근 6개월
13건
40%
109,944,231원
최근 12개월
23건
40%
102,164,913원
물건 비고
-지분매각.
-토지 일부는 중로1,3류에 각각 저촉인바, 이를 감안하여 평가함.
-육안으로 확인하지 못한 분묘소재할 수 있음.
-지적도상 맹지임.
