나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34018 [1] 경상남도 진주시 금곡면 인담리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 진주시 금곡면 인담리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34018(진주지원 경매3계). 감정가 14,875,820원, 최저가 3,120,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34018 [1]
소재지	경상남도 진주시 금곡면 인담리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.11
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)

면적

토지면적	17,851㎡ (5,399.93평)

금액

감정가	14,875,820원
최저가	3,120,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	312,000원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.07	14,875,820원	유찰
2차	2024.12.12	11,901,000원	유찰
3차	2025.02.03	9,521,000원	유찰
4차	2025.03.17	7,617,000원	유찰
5차	2025.04.21	6,094,000원	유찰
6차	2025.06.02	4,875,000원	유찰
7차	2025.07.07	3,900,000원	유찰
8차	2025.07.21	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 금곡면 인담리 소재 "하인담마을" 북서측 원거리에 위치히고
부근은 축사, 농경지, 순수산림 등으로 형성된 순수농촌지대임.
입지조건: 본건까지 차량 출입은 불가하며, 인근까지 차량 접근 가능하며, 임산물의 집산지인
면소재지가 원거리에 소재하여 산림으로서의 입지조건은 보통정도 임.
임지사항: 북서하향 경사지내의 순수임야로서, 표고는 100-200m, 경사도는 25-30˚, 토양깊이는
천(30미만) 임.
임목상황: 본건 지상의 입목은 소나무 등 활잡목이 자생하고 있음.
이용상태 및 장래성: 순수산림임.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 본건은 임야도 미복구토지로서 분할전인 산283번지를 기준함.
농림지역, 군사기지및군사시설보호구역(비행안전제2구역, 제3구역9전술),
임업용보전산지, 토석채취제한지역, 가축사육제한구역(모든축종), 가축사육제한구역
(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 돼지, 개 제한)임.
기타참고사항: 임대관계는 미상이며, 본건지역은 소나무반출금지지역내임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	35%	40,275,718원
최근 6개월	10건	41%	52,882,371원
최근 12개월	21건	50%	61,444,362원

물건 비고

-지분매각(류성열 지분1/3)
-1943.5.15. 자로 산283번지에서 산283-1, 산283-2, 산283-3으로 분할되었으나, 현재 임야도 상 '미복구토지'로서 기준시점 현재 임야도 상에 분할 경계가 존재치 않아 임야도 상 산283번지 전체를 기준으로 가격을 산정함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음.