나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33732 [1] 경상남도 사천시 사남면 화전리 OOOOOO 답 경매

경상남도 사천시 사남면 화전리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33732(진주지원 경매3계). 감정가 509,266,000원, 최저가 208,595,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33732 [1]
소재지	경상남도 사천시 사남면 화전리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.03
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,693㎡ (512.13평)

금액

감정가	509,266,000원
최저가	208,595,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	20,859,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	509,266,000원	유찰
2차	2025.03.17	407,413,000원	유찰
3차	2025.04.21	325,930,000원	유찰
4차	2025.06.02	260,744,000원	유찰
5차	2025.07.07	208,595,000원	변경
5차	2025.11.03	208,595,000원	매각
5차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.18)
5차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남부

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 화전마을회관 님사측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 세자형에 가까운 사다리형 평지로서 현황 농지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 약 2.5-3m. 남측으로 노폭3-4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) - 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: - 구조 : 도시한 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.
- 영향 : 수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	22%	60,073,333원
최근 6개월	13건	34%	73,773,231원
최근 12개월	36건	41%	107,862,928원

물건 비고

-제시외 수목 매각 포함(감정서상 ㄱ)
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).