나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33022 [1] 경상남도 산청군 신안면 중촌리 OOO 답 경매

경상남도 산청군 신안면 중촌리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33022(진주지원 경매3계). 감정가 57,120,000원, 최저가 6,133,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33022 [1]
소재지	경상남도 산청군 신안면 중촌리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.08
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,785㎡ (539.96평)

금액

감정가	57,120,000원
최저가	6,133,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	613,300원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.07	57,120,000원	유찰
2차	2024.12.12	45,696,000원	유찰
3차	2025.02.03	36,557,000원	유찰
4차	2025.03.17	29,246,000원	유찰
5차	2025.04.21	23,397,000원	유찰
6차	2025.06.02	18,718,000원	유찰
7차	2025.07.07	14,974,000원	유찰
8차	2025.08.11	11,979,000원	유찰
9차	2025.09.15	9,583,000원	유찰
10차	2025.11.03	7,666,000원	유찰
11차	2025.12.08	6,133,000원	매각
11차	2025.12.15	-	변경
11차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
11차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.08)
11차	2026.02.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 신안면 중촌리 소재 산성마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 완경사지내 부정형 토지로 휴경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 서측으로 현황 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	22%	6,565,000원
최근 6개월	7건	44%	46,759,000원
최근 12개월	18건	48%	49,672,055원

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-지목은 '답'으로 현황은 휴경지(묵답)상태임.
-일부 유류지로 이를 감안하여 평가함.
-이설가능한 비닐하우스 및 이동식화장실 매각제외함.
-지적도상 맹지임.