나이스옥션 법원경매 진주 2024타경33169 [1] 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO 전 경매

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33169(진주지원 경매3계). 감정가 239,761,000원, 최저가 50,282,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33169 [1]
소재지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOO
용도	전
매각기일	2025.08.11
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(저촉)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,347㎡ (709.97평)

금액

감정가	239,761,000원
최저가	50,282,000원 (감정가 대비 20%)
입찰보증금	5,028,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.07	239,761,000원	유찰
2차	2024.12.12	191,809,000원	유찰
3차	2025.02.03	153,447,000원	유찰
4차	2025.03.17	122,758,000원	유찰
5차	2025.04.21	98,206,000원	유찰
6차	2025.06.02	78,565,000원	유찰
7차	2025.07.07	62,852,000원	유찰
8차	2025.07.23	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 "유곡마을" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
농가주택, 농경지, 과수원 등으로 형성된 근교 농촌지대이며, 부근 환경은 보통정도임.
교통상황: 지적도상 맹지이나 인근까지 차량출입 가능하며, 본건 내로 현재 접근 가능한 도로가 개설
되어 있으며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 공히 북하향 경사지내의 농경지로서 일부 지상에 제시외수목이 식재 관리 되고 있음.
인접 도로상태: 지적도상 공히 맹지이나 기호(2)는 서측으로 제방도로와 접하며, 기호(1,3,4)는 인접필지와
함께 일부 내부 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한),
소하천구역(유곡천) 저촉임.
기호(3) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한),
기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 및 경계지상에 제시외수목(소나무 등)이 식재 관리되고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	39%	171,908,244원
최근 6개월	38건	41%	126,819,121원
최근 12개월	60건	45%	116,261,842원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목[감정서상ⓐ]매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).