나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3328 [1] 경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1 전 경매

경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3328(진주지원 경매3계). 감정가 146,712,000원, 최저가 21,538,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3328 [1]
소재지	경상남도 하동군 화개면 부춘리 145-1
용도	전
매각기일	2026.05.04
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,236㎡ (373.89평)

금액

감정가	146,712,000원
최저가	21,538,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	2,153,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	146,712,000원	유찰
2차	2025.06.02	117,370,000원	유찰
3차	2025.07.07	93,896,000원	유찰
4차	2025.08.11	75,117,000원	유찰
5차	2025.09.15	60,094,000원	변경
5차	2025.11.03	60,094,000원	유찰
6차	2025.12.08	48,075,000원	유찰
7차	2026.01.26	38,460,000원	유찰
8차	2026.03.23	30,768,000원	유찰
9차	2026.05.04	21,538,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "원부춘마을" 북동측 근거리에 위치하며
주위는 임야, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임.
기호(2) : 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 현황 도로 등임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 본건 동측 인근에 노폭 약 2-3m 내외의 현황 포장도로가
있음.
기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 현황 포장도로가 있으며, 남측 하단부 일부
가 현황 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	32%	23,480,500원
최근 6개월	2건	32%	23,480,500원
최근 12개월	3건	55%	23,520,333원

물건 비고

-일괄매각
-[목록 1] 지적도상 맹지
-[목록 2] 일부 현황 도로임
-[목록 1,2] 인접토지와 경계가 불분명하여 자세한 경계확인은 측량요함
-[목록 1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)