나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1117 [2] 경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO 답 경매
경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1117(진주지원 경매3계). 감정가 33,419,000원, 최저가 2,870,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1117 [2]
소재지
경상남도 남해군 설천면 금음리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.01.26
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(포함)자연환경보전지역, (포함)가축사육제한구역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
873㎡ (264.08평)
금액
감정가
33,419,000원
최저가
2,870,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
287,000원 (10%)
유찰횟수
11회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.12
33,419,000원
유찰
2차
2024.11.07
26,735,000원
유찰
3차
2024.12.12
21,388,000원
유찰
4차
2025.02.03
17,110,000원
유찰
5차
2025.02.13
17,110,000원
변경
5차
2025.03.17
13,688,000원
변경
5차
2025.04.21
13,688,000원
유찰
6차
2025.06.02
10,950,000원
유찰
7차
2025.07.07
8,760,000원
유찰
8차
2025.08.11
7,008,000원
유찰
9차
2025.09.15
5,606,000원
유찰
10차
2025.11.03
4,485,000원
유찰
11차
2025.12.08
3,588,000원
유찰
12차
2026.01.26
2,870,000원
매각
12차
2026.02.02
-
최고가매각허가결정
12차
2026.03.04
-
납부<br />(2026.02.25)
감정평가 요약
감정평가기관: 에코
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사이며, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(2) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1, 2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
28,635,090원
최근 6개월
25건
31%
68,659,130원
최근 12개월
49건
33%
57,433,305원
물건 비고
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
-지목'답'이나 현황'과수원'임
-토지 지상의 제시외 수목은 토지 가격에 포함 평가한 가격임
-인접필지와 경계가 불분명하므로 지적측량 요함
