나이스옥션 법원경매 진주 2023타경36123 [1] 경상남도 남해군 설천면 진목리 OOOOO 전 경매
경상남도 남해군 설천면 진목리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36123(진주지원 경매3계). 감정가 55,164,000원, 최저가 7,404,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 36123 [1]
소재지
경상남도 남해군 설천면 진목리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.06.02
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,194㎡ (361.19평)
금액
감정가
55,164,000원
최저가
7,404,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금
740,400원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.25
55,164,000원
유찰
2차
2024.06.13
44,131,000원
유찰
3차
2024.07.18
35,305,000원
유찰
4차
2024.09.12
28,244,000원
유찰
5차
2024.11.07
22,595,000원
유찰
6차
2024.12.12
18,076,000원
유찰
7차
2025.02.03
14,461,000원
유찰
8차
2025.03.17
11,569,000원
유찰
9차
2025.04.21
9,255,000원
유찰
10차
2025.06.02
7,404,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 진목리 소재 "진목마을회관" 북서측 인근에 기호(1,2), 남서측 인근에 기호(3)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-3) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전·답 상태이고, 기호(1)의 서측 일부는 현황 도로 및 구거부지임.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 진입로를 통해 농기계 등 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(3) 일부 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)(매실나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
33%
30,017,250원
최근 6개월
24건
32%
38,476,158원
최근 12개월
54건
42%
60,440,613원
물건 비고
-[목록1]분묘1기 소재함.(육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음.)
-[목록1]일부 현황은 '도로' 및 구거부지' 임.
-[목록1][목록2]인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 상태로서 정확한 위치경계확인 등은 측량을 요함.
-[목록2]지적도상 맹지임.
-[목록1][목록2]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함.(미제출시 보증금 몰수함.)
