나이스옥션 법원경매 진주 2023타경35564 [1] 경상남도 하동군 진교면 백련리 OOOOO 임야 경매

경상남도 하동군 진교면 백련리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35564(진주지원 경매3계). 감정가 12,422,070원, 최저가 5,088,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 35564 [1]
소재지	경상남도 하동군 진교면 백련리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.15
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,645㎡ (1,102.61평)

금액

감정가	12,422,070원
최저가	5,088,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	508,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	12,422,070원	유찰
2차	2025.06.02	9,938,000원	유찰
3차	2025.07.07	7,950,000원	유찰
4차	2025.08.11	6,360,000원	유찰
5차	2025.09.15	5,088,000원	매각
5차	2025.09.22	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.06	-	납부<br />(2025.11.06)
5차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 하동군 진교면 백련리 사기마을 북동측 인근에 위치하는 순수산림으로서 부근은 산간농경지 및 농가주택, 순수임야 등으로 형성된 산간농촌지대임.
입지조건: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 임산물 집산지인 진교면소재지가 근거리에 위치하나 제반 입지조건은 보통정도임.
임지사항: 북서하향 완경사지내의 순수임야로서 경사도는 20-25도 정도이며, 토성은 사양토임.
임목상황: 본건 지상의 입목은 소나무 및 활잡목으로서 생육상태는 양호함.
이용상태 및 장래성: 현재 순수산림으로 이용중임.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 계획관리지역, 가축사유제한구역(전부제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기타참고사항: 소나무반출금지지역임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	22%	81,355,000원
최근 6개월	8건	38%	118,029,751원
최근 12개월	12건	42%	112,107,584원

물건 비고

-지분매각
-지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음