나이스옥션 법원경매 진주 2023타경33704 [1] 경상남도 진주시 계동 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 주상용건부지임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있으며, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의
블럭도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 (사용승인일: 1993.11.08.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1층 : 근린생활시설(상호:떡볶이 하우스).
2층 : 위락시설(상호:비지니스룸 나인).
3층 : 주택.
지하 : 일반유흥음식점 등(상호:나이스노래방 유흥주점).

설비내역

위생, 급배수설비, 소방관련설비 등이 구비되어 있으며 3층 주택부분 난방설비가 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는
제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용,
수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 용도는 위락시설 및 창고시설이나, 현황 근린생활시설임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각 포함.
-공부상 1층 용도는 위락시설 및 창고시설이나, 현황은 근린생활시설임.