나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6382 [1] 경상남도 사천시 사천읍 519 구암리 원광이안애아파트 104동 14층1404호 아파트 경매
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 14층1404호 (원광이안애아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6382(진주지원 경매3계). 감정가 66,000,000원, 최저가 1,702,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6382 [1]
소재지
경상남도 사천시 사천읍 519 구암리 원광이안애아파트 104동 14층1404호
도로명주소
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 14층1404호 (원광이안애아파트)
본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리에 소재한 "원광이안애아파트 104동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 14층 1404호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 주진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
76%
148,433,900원
최근 6개월
23건
78%
102,947,087원
최근 12개월
40건
78%
91,416,361원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
