나이스옥션 법원경매 진주 2023타경2908 [1] 경상남도 사천시 서포면 다평리 OOOOO 과수원 경매

경상남도 사천시 서포면 다평리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2908(진주지원 경매3계). 감정가 580,167,000원, 최저가 152,088,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2908 [1]
소재지	경상남도 사천시 서포면 다평리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.07.07
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (저촉)계획관리지역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)

면적

토지면적	11,317㎡ (3,423.39평)

금액

감정가	580,167,000원
최저가	152,088,000원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금	15,208,800원 (10%)
유찰횟수	6회

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 신평마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된
농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 과수원입니다.
인접 도로상태: 서측 및 북동측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로에 각각 접하고, 본건 과수원 내 자체 농로 개설되어져 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호
구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제3구역(전술)에 속합
니다.
제시목록 외의 물건: 기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	37%	64,731,213원
최근 6개월	24건	42%	117,979,851원
최근 12개월	39건	48%	149,169,113원

물건 비고

- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함.