나이스옥션 법원경매 진주 2023타경2625 [3] 경상남도 하동군 북천면 화정리 OOOO 답 경매
경상남도 하동군 북천면 화정리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2625(진주지원 경매3계). 감정가 4,576,200원, 최저가 314,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1 및 2는 경상남도 하동군 북천면 서황리 소재 기봉마을회관 남측 근거리에 위치, 기호 3 내지 6은 북천면 화정리 소재 동편마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 기호 1 및 2 주위는 지방도 주변 농경지 및 임야, 기호 3 내지 6 주위는 산간지대내 농경지, 임야로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 및 2 : 평지의 부정형 토지로 농경지(답)
기호 3 내지 6 급경사지의 부정형 토지로 농경지(묵답)으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 및 2 : 남측으로 지방도 1005호선과 접함.
기호 3 내지 6 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-119)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-02)(지방도 1005호 접도구역)<도로법>, 영농여건불리농지
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2021-12-02)(지방도 1005호 접도구역)<도로법>, 영농여건불리농지
기호 3, 4, 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
41,694,417원
최근 6개월
22건
40%
40,256,015원
최근 12개월
36건
43%
41,485,231원
물건 비고
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
