나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경109567 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOOO 임야 경매

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109567(부산동부지원 경매2계). 감정가 15,203,000원, 최저가 3,650,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109567 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.28
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	15,203,000원
최저가	3,650,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	365,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	15,203,000원	유찰
2차	2025.06.02	10,642,100원	유찰
3차	2025.07.07	7,449,400원	유찰
4차	2025.08.11	5,214,500원	유찰
5차	2025.08.28	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 동원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "가동소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야(자연림) 및 소류지, 사찰, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 남서하향의 급경사지내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 생육중이나 별도의 경제성이 없어 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	28%	179,444,805원
최근 6개월	21건	34%	141,456,727원
최근 12개월	36건	37%	464,939,800원

물건 비고

지상에 수종의 나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태로, 맹지임. 지상에 생육중인 수목(소나무 및 활잡목 등)은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 분묘 등 소재여부 불분명하므로 응찰시 유의바람.