나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108663 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
부산광역시 남구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108663(부산동부지원 경매2계). 감정가 137,000,000원, 최저가 67,130,000원. 매각기일은 2025-07-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 108663 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 남구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 무학프라자 |
| 매각기일 | 2025.07.07 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422)) |
| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (접함)일반도로, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 137,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 67,130,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 6,713,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.21 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.02 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.07 | 67,130,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.08.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도2호선"지계골역"남동측 인근에 위치하는
무학프라자 2층 206호로서,주변은 아파트단지,단독주택,각종근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로,주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며,시내버스정류장 및 도시철도2호선"지계골역"이 인근에
소재하므로 제반교통사정은 양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 14층 건 내 2층 206호로서
외벽 : 화강암붙임 페인팅마감등
창호 : 샷시창구조임. - 이용상태
- 근린생활시설(사무실)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비,승강기설비,소화전설비등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 대로,북서측으로 소로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-02-26),일반도로(접합)
가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
(2016-09-13)(대영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며,기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 46% | 396,813,333원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 48% | 319,258,750원 |
| 최근 12개월 | 8건 | 48% | 319,258,750원 |
물건 비고
근린생활시설(사무실)로 이용중임.