부산광역시 기장군 기장읍 OOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108366(부산동부지원 경매2계). 감정가 3,490,744,080원, 최저가 1,710,465,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해선"기장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선"기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,3) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(4,5) : 인접와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
기호(1,2,3) : 일괄하여 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 기호(4,5)를 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>.
기호(2,5) : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4) : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>.
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호(가) 건물은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 기타(판넬)지붕이나, 현황 및 일반건축물대장상 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브 및 기타(판넬)지붕임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
33%
126,383,824원
최근 6개월
26건
32%
121,571,571원
최근 12개월
49건
44%
257,771,929원
물건 비고
일괄매각. 목록 1, 4번은 도로로 이용중임. 목록 2, 5, 6번은 일괄하여 목록 3번(창고 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중이며, 남동측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 목록 1, 4번을 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함. 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층으로 되어 있음. 목록 3번은 공부상 일반철골구조 기타(판넬)지붕이나 현황 및 일반건축물대장상 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브 및 기타(판넬)지붕임.
