나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경3232 [1] 부산광역시 남구 감만동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 남구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3232(부산동부지원 경매2계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3232 [1]
소재지부산광역시 남구 감만동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명판테라오피스텔
매각기일2025.10.27
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)준공업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 남구 감만동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.09㎡ (2.75평)
건물면적29.27㎡ (8.85평)

금액

감정가71,000,000원
최저가34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,479,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 71,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 49,700,000원 유찰
3차 2025.06.02 34,790,000원 변경
3차 2025.09.15 34,790,000원 변경
3차 2025.10.27 34,790,000원 매각
3차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.11.27)
3차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 10층
1022호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1022호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 및 스톤코트 마감 등,
내 벽: 벽지마감
창 호: 샷시창
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한
법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 60% 108,866,333원
최근 6개월 17건 59% 105,008,251원
최근 12개월 30건 57% 87,032,051원

물건 비고

오피스텔(주거용)로 이용중임.