나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경3522 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOOO 공장용지 경매

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3522(부산동부지원 경매2계). 감정가 61,149,000원, 최저가 7,194,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3522 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOOO
용도	공장용지
매각기일	2025.10.27
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, (접함)자연녹지지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (포함)상대보호구역, (포함)보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	327㎡ (98.92평)

금액

감정가	61,149,000원
최저가	7,194,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	719,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	61,149,000원	유찰
2차	2025.04.21	42,804,300원	유찰
3차	2025.06.02	29,963,000원	유찰
4차	2025.07.07	20,974,100원	유찰
5차	2025.08.11	14,682,000원	유찰
6차	2025.09.15	10,277,000원	유찰
7차	2025.10.27	7,194,000원	매각
7차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.05)
7차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 전 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소
불편함.
형태 및 이용상태: 사다리유사형의 토지로서, 서측으로 동하향 완경사 임야지대에 접하고, 동측으로 정관신도
시 외곽 급경사 법면에 접하며, 현황 "잡종지" 상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "공장용지" 이나 현황 "잡종지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상,
2) 기 타: 본건 서측 및 남측 임야와의 경계부분에 일부 자연수목이 소재하는 것으로 사
료되나, 정확한 경계확인 및 수목소재여부는 측량을 요하오니 경매진행 및 입
찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	199%	795,330,000원
최근 6개월	9건	96%	456,417,667원
최근 12개월	11건	92%	391,351,727원

물건 비고

공부상 지목은 ‘공장용지’이나 현황은 수목과 잡초가 무성한 ‘잡종지’임. 사다리유사형의 토지로 서측으로 완경사 임야지대에 접하고, 동측으로 정관신도시 외곽 급경사 법면에 접함. 지적도 및 현황상 ‘맹지’임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.