나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경103736 [7] 부산광역시 남구 대연동 1761-11 씨푸드127 7층701호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

건물의 구조

일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서,

외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등
(101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.)
(401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.)
창호 : 강화유리창임.

이용상태

일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산)
일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽)
일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회)
일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시)
일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시)
일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분)
일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(음식점 영업중)로 이용중임.