나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107004 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107004(부산동부지원 경매2계). 감정가 323,000,000원, 최저가 226,100,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107004 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명럭키골든스위트
매각기일2025.12.01
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.26㎡ (2.50평)
건물면적49.98㎡ (15.12평)

금액

감정가323,000,000원
최저가226,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 323,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 226,100,000원 유찰
3차 2025.06.02 158,270,000원 유찰
4차 2025.07.07 110,789,000원 유찰
5차 2025.08.11 77,552,000원 유찰
6차 2025.09.15 54,286,000원 변경
신건 2025.10.27 323,000,000원 유찰
2차 2025.12.01 226,100,000원 매각
2차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.19 - 납부<br />(1900.01.19)
2차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키
골든스위트 10층 1005호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"중동역"이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상23층 건물내 10층 1005호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 치장석마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설
(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로와 접하고 서측으로 폭 8-9미터, 남서측으로 폭 3-4미터 내외의 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 407,944,775원
최근 6개월 67건 79% 428,671,988원
최근 12개월 188건 77% 486,857,985원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김영수)으로부터 2025.8.25.자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대향력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨.