나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경106315 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 408-1 대라리 상마타운 4층401호 아파트 경매

부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106315(부산동부지원 경매2계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106315 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 408-1 대라리 상마타운 4층401호
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운)
용도아파트
건물명상마타운
매각기일2026.05.11
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)방화지구, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 기장군 기장읍 408-1 대라리 상마타운 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.91㎡ (5.42평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 139,000,000원 유찰
2차 2025.04.21 97,300,000원 유찰
3차 2025.06.02 68,110,000원 유찰
4차 2025.07.07 47,677,000원 유찰
5차 2025.08.11 33,374,000원 유찰
6차 2025.09.15 23,362,000원 유찰
7차 2025.10.27 16,353,000원 유찰
8차 2025.12.01 11,447,000원 유찰
9차 2026.01.12 8,013,000원 유찰
신건 2026.02.23 139,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 97,300,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.05.11 97,300,000원 매각
2차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.23)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장전화국 동측 인근에 위치하는 상마타운 401호로서 주위는 기존주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 건물내 지상12층 건물중 4층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등
- 창호: 새시창호.
이용상태
공동주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비,승강기설비, 도시가스공급설비,
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지를 공동주택의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로 및 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

2026.01.22.자 채권자 주택도시보증공사 제출한 확약서[주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의하되 최초의 최저매각가격으로 정정한 새매각기일을 청구함]의 내용을 반영하여 최저매각가격을 정정함.