부산광역시 해운대구 반송동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106094(부산동부지원 경매2계). 감정가 394,268,300원, 최저가 66,265,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2,3,4) : 서측으로 약 2.5미터 높이의 옹벽에 접한 약 7미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호(2,3,4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(소로3-1에서변경)(접합) 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 :
1)본건은 자연상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토
지에 포함하여 평가하였으며, 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료
됨.
2)본건 기호2,3,4는 복수의 용도지역(자연녹지지역,제2종일반주거지역)에 소재하나, 제2종일
반주거지역의 소재 위치가 서측 약 2.5미터 높이의 옹벽에 접한 지역에 위치하여 이를 감안
하고, 제2종일반주거지역을 감안하여 평가하였으며, 용도지역의 정확한 경계 및 면적은 전문
적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.
3)본건 기호1 지상에 "분묘"가 소재하고 있어 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있
는 바, 분묘의 소재로 인한 토지 가치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.
물건 비고
수종의 나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태의 임야임. 지상의 수목은 통상 토지 가격에 포함되어 거래되는 관행에 의거, 토지에 포함하여 평가함. 지적도상 맹지임. 지상에 분묘가 소재하고, 분묘기지권이 성립할 여지가 있음. 분묘의 소재로 인한 부담을 감안하여 토지를 평가함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
