나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2765 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 1312-2 용수리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2765(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,460,000,000원, 최저가 245,382,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2765 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 1312-2 용수리 OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명드림타워
매각기일2026.02.23
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
부산광역시 기장군 정관읍 1312-2 용수리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.41㎡ (18.88평)
건물면적133.35㎡ (40.34평)

금액

감정가1,460,000,000원
최저가245,382,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금24,538,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.21 1,460,000,000원 유찰
2차 2025.06.02 1,022,000,000원 유찰
3차 2025.07.07 715,400,000원 유찰
4차 2025.08.11 500,780,000원 유찰
5차 2025.09.15 350,546,000원 변경
5차 2025.10.27 350,546,000원 변경
5차 2026.01.12 350,546,000원 유찰
6차 2026.02.23 245,382,000원 매각
6차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.10)
6차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 <가동초등학교> 남서측 인근에 위치하고,

본건 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 101호 외 4개호로서
2016.06.16 사용승인되었으며,

외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태
근린생활시설로서,
기호1(101호) : 근린생활시설(상호 : JAM 골프&피팅)
기호2(201호) : 근린생활시설(상호 : 스콜라몬테소리)
기호3(301호) : 근린생활시설(상호 : 수학을말하다), 근린생활시설(공실)
기호4(401호) : 근린생활시설(상호 : english eye)
기호5(501호) : 근린생활시설(상호 : 라벨비음악학원)
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 시스템 냉ㆍ난방 에어컨 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 35미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : 본건 기호3은 일시적으로 2개호로 구분하여 이용중이며, 전유부분 일부를 복도로 사용하고 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임.