나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경844 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 750-5 매학리 OOOOOO OOOOOO 위락시설 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경844(부산동부지원 경매2계). 감정가 491,000,000원, 최저가 128,713,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 844 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 750-5 매학리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도위락시설
건물명해오름프라자
매각기일2025.10.27
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)광장, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역
부산광역시 기장군 정관읍 750-5 매학리 OOOOOO OOOOOO 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.99㎡ (17.24평)
건물면적144.10㎡ (43.59평)

금액

감정가491,000,000원
최저가128,713,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금12,871,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.25 491,000,000원 유찰
2차 2024.12.30 392,800,000원 유찰
3차 2025.02.03 314,240,000원 유찰
4차 2025.03.17 251,392,000원 유찰
5차 2025.04.21 201,114,000원 유찰
6차 2025.06.02 160,891,000원 유찰
7차 2025.07.07 128,713,000원 변경
7차 2025.10.27 128,713,000원 매각
7차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.09)
7차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "기장소방서" 남동측 인근에 위치하는 해오름프라자 2층 202호로서, 주위는 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 상업적 환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 인조석판붙임 및 스톤코트마감 등
내벽 :내부 인테리어 마감 등
창호 :삿시창 구조 등임.
이용상태
위락시설(유흥주점.상호명:비키니 노래주점)로 이용중임.
설비내역
위생설비,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 12미터의 포장도로와 , 남서측으로 약 10미터 폭의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 33% 126,383,824원
최근 6개월 26건 32% 121,571,571원
최근 12개월 49건 44% 257,771,929원

물건 비고

위락시설(유흥주점, 상호명:비키니 노래주점)으로 이용중임.