나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33512 [1] 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 103동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2024.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 양서초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 건물 중 9층 904호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임
아파트의 향 : 동향임.

이용상태

아파트(참고: 실지조사 시점 현재 우편함에 우편물이 적체되어 있고, 관리비 미납 독촉장, 가스요금 미납 독촉장이 있음).

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 아파트 단지는 북동측, 남측, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-10) 절대보호구역(2018-03-20)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타:실지조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

관리비 미납 등 확인 필요