나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33529 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33529(포항지원 경매1계). 감정가 47,802,000원, 최저가 5,623,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33529 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	66㎡ (19.97평)
건물면적	42.48㎡ (12.85평)

금액

감정가	47,802,000원
최저가	5,623,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	1,124,600원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	47,802,000원	유찰
2차	2025.04.21	33,461,000원	유찰
3차	2025.05.26	23,422,000원	유찰
4차	2025.06.23	16,395,000원	유찰
5차	2025.07.28	11,476,000원	유찰
6차	2025.08.25	8,033,000원	매각
6차	2025.09.01	-	최고가매각허가결정
6차	2025.09.26	-	미납
6차	2025.10.27	8,033,000원	유찰
7차	2025.11.24	5,623,000원	매각
7차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.17)
7차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "용흥현대1차아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘트블록조 스레트 위 강판지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 가) 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 제반 급배수 설비, 위생설비 및 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 가) 공부상 구조는 "시멘트블록조 스레트지붕"이나, 실제 "시멘트블록조 스레트 위 강판지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	130,736,250원
최근 6개월	5건	61%	171,889,000원
최근 12개월	5건	61%	171,889,000원

물건 비고

①일괄매각 ②재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. ③공부상 구조는 '시멘트블록조 스레트지붕'이나, 실제 '시멘트블록조 스레트 위 강판지붕'임