나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33208 [3] 경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 OOO 전 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33208(포항지원 경매1계). 감정가 20,096,000원, 최저가 3,376,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33208 [3]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 신흥리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	314.05㎡ (95.00평)

금액

감정가	20,096,000원
최저가	3,376,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	337,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.24	20,096,000원	유찰
2차	2025.04.21	14,067,000원	유찰
3차	2025.05.26	9,846,000원	유찰
4차	2025.06.23	6,892,000원	유찰
5차	2025.07.28	4,824,000원	유찰
6차	2025.08.25	3,376,000원	매각
6차	2025.09.01	-	최고가매각불허가결정
6차	2025.10.27	3,376,000원	매각
6차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
6차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 청하면 신흥리 "신흥마을회관" 북서측 인근(기호1) 및 서측 인근
(기호2,3)에 위치하며, 부근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 기호(1-3) 공히 차량접근 곤란하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 완경사지로 묵전 및 지상에 소유자 미상의 분묘 2기 소재함.
기호(2) 세장형에 가까운 토지로서 완경사지의 "전"임.
기호(3) 부정형 완경사지로 "전"임.
인접 도로상태: 기호(1) 지적도상 맹지임.
기호(2) 북측으로 세로 개설되어 있음.
기호(3) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업06), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지
닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역,
접도구역.
기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업05).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	42%	86,134,247원
최근 6개월	37건	45%	79,056,370원
최근 12개월	58건	44%	71,856,866원

물건 비고

①지적도상 맹지임 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)