나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1690 [1] 경상북도 포항시 남구 송도동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2024.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택, 아파트, 도로변 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 편리시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).

제시목록 외의 물건

별첨"건물감정평가요항표" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브위 판넬지붕 건물로서,
(사용승인일: 1978.12.22 )
외벽: 스톤코트, 일부 석재 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.

이용상태

주택(방 3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 건물의 지붕이 공부상 "스라브즙"이나 실제 "스라브즙 위 판넬지붕(스라브위에 방수 목적으로 판넬지붕 추가 설치)"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 건물은 2022년 6월에 주구조를 제외하고 대부분 리모델링하고, 인테리어를 새로 했음,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각. ②제시외 건물 포함 ③공부상 지붕이 "슬라브즙"이나 실제 "슬라브즙 위 판넬지붕"임