나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1119 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOO 답 경매
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1119(포항지원 경매5계). 감정가 2,404,781,400원, 최저가 577,388,000원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 번호 (1-9) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ‘안덕1리마을’ 북동측
인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측, 북동측으로 차량 출입이 가능한
포장도로에 접하고, 번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능하며,
간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 동식물관련시설 건축허가를 득하고 건물 신축중에
있으며, 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 대체로 평탄한 부정형입니다.
번호 (8) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 대략 사다리형으로 "묵답"
입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1-7, 9) 토지는 일단으로 남측, 남서측의 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하고
북동측으로 폭 약 2.5m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
번호 (8) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) 토지는 공히 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (1-7, 9) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외의 번호 (ㄱ) 건물,
번호 (ㄴ, ㄷ) 건축구조물, 번호 (ㄹ, ㅁ) 이동식콘테이너가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (1-7, 9) 토지는 2022.07.04. 일단으로 건축허가(동식물관련
시설 : 번호 (ㄴ, ㄷ) 제시외 건축구조물)를 득한 후 건축중에 있으며,
번호 (1) 토지(7,095㎡ 중 3,918㎡), 번호 (2-4) 토지는 농지전용부담금이
납부된 상태인 것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
48%
17,076,600원
최근 6개월
21건
41%
59,650,931원
최근 12개월
50건
48%
88,046,285원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 구조물 포함. 목록1. 지상 매각 제외 이동식 콘테이너 2동 있음. 목록5~8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 2024. 5. 21.자 서연종합건설(주)로부터 공사대금채권 등 금603,034,587원을 위하여 본건 전부에 관하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2025. 1. 6.자 신청채권자(서포항농업협동조합)으로부터 유치권배제신청서가 접수됨(2025.1.7.정정·변경)
