나이스옥션 법원경매 포항 2024타경512 [3] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO 임야 경매
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경512(포항지원 경매5계). 감정가 112,176,000원, 최저가 26,933,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 소재 "흥덕마을" 동측 인근(기호1)), 금광리 소재 "금광마을" 남동 측 인근(기호2)), 도구리 소재 "동해중학교" 북서 측 근거리(기호3))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 토지로서 남동 하향 급경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.
기호 2) : 부정형 토지로서 북서 하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.
기호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 일부 남서 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전 및 자연림" 으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 2) : 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로에 접함.
기호 3) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 기호 3) 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기타:본건 기준시점 현재 기호 3) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 수개동이 인접필지와 걸쳐 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
35%
135,650,400원
최근 6개월
24건
36%
181,042,367원
최근 12개월
37건
39%
138,113,881원
물건 비고
맹지. 일부 현황 "전"임. 수동의 비닐하우스가 인접필지와 걸쳐 소재.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
