나이스옥션 법원경매 포항 2024타경31868 [1] 경상북도 포항시 남구 대도동 OOOOO 단독주택 경매
경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31868(포항지원 경매5계). 감정가 127,094,400원, 최저가 43,593,000원. 매각기일은 2025-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31868 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 대도동 OOOOO
도로명주소
경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.05.26
관할법원
포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한
(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역
면적
토지면적
172.20㎡ (52.09평)
금액
감정가
127,094,400원
최저가
43,593,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,359,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.17
127,094,400원
유찰
2차
2025.03.24
88,966,000원
유찰
3차
2025.04.21
62,276,000원
유찰
4차
2025.05.26
43,593,000원
변경
4차
2025.06.02
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 구일 · 평가일 2024.05.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 아파트, 노변상가 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 주위
환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3M-4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 부록조 판넬위 슁글 지붕 단층 건물로,
외 벽 : 몰탈위 페인트, 타일마감 등.
내 벽 : 벽지, 일부타일마감 등.
바 닥 : 장판지, 일부타일마감 등.
창 호 : 샷시창호.
이용상태
기호(가) : 주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생설비, 유류에 의한 난방설비 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
공부와의 차이
의뢰목록상 지붕형태는 기와즙 및 스라브즙이나 현황 판넬위 슁글지붕이며, 공부 건물 면적은 93.33㎡이나 현황 79.5㎡(실측 사정)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
68,215,667원
최근 6개월
10건
57%
105,253,352원
최근 12개월
17건
57%
96,098,711원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1의 공부상 지붕은 "기와즙 및 스라브즙"이나 현황 "판넬위 슁글지붕"이며, 공부상 면적은 "93.44㎡"이나 현황 "79.5㎡"임.
