나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2839 [4] 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 OOO 전 경매
경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2839(포항지원 경매1계). 감정가 1,437,280원, 최저가 168,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 소재 "명장골 마을" 남서 측 인근(기호 1), 2)). 북측 근거리(기호 3) - 7) 에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1) - 7) : 본건 인근 및 근거리까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 세장형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "답" 으로 이용중임.
기호 2) : 사다리형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "답" 으로 이용중임.
기호 3), 4) : 부정형 토지로서, 일부 남동 하향 완경사지 및 일부 평탄하며, "휴경지" 로 이용중임.
기호 5) : 부정형 토지로서, 동하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.
기호 6) : 부정형 토지로서, 일부 서하향 급경사지 및 일부 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.
기호 7) : 부정형 토지로서, 일부 남하향 급경사지 및 일부 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 3), 4) : 남동측으로 구거필지를 경유하여 폭 약 2M의 비포장도로에 각각 접함.
기호 5) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 6) : 지적도상 맹지이나, 북동 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
기호 7) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3), 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(명장천)<소하천정비법>
기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호 7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(장기일반22), 가축사육제한구역(말 사슴 양 사육제한지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
41%
77,788,605원
최근 6개월
39건
46%
90,476,546원
최근 12개월
67건
46%
98,896,112원
물건 비고
①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③지적도상 맹지이나, 북동측 인접지 경유하여 도로에 접근가능함.
