나이스옥션 법원경매 포항 2023타경4166 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 424 이인리 흥해대유아파트 101동 OOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항역" 남서측 인근에 위치하는 "흥해대유아파트" 제101동 제1904호로서 주위환경은 신축중인 아파트단지 및 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 제101동 제1904호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥재, 타일 등
창호: 새시창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 부정형 토지로서 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지 등"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능하나 기준시점 현재 도로정비공사 등이 진행중이며, 북측으로 개설된 진출입로 등을 통해 아파트단지로 접근이 가능한 상태입니다.(아파트단지 내 진출입로 등이 있으며 추후 도로정비공사 등이 진행후 도로상태는 변동될수 있는 점 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.)

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시를 기준
-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424, 423-1,424-1,424-2,465-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 422-1: 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 424-3,426-1,888-1: 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-2: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-3: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

-경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 425-4: 도시지역,제3종일반주거지역,어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 표시에서 12.경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 888-1은 공부상 지목이 구거이나 현황 "대"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상입니다.

2)기타
평가의견서 참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.