나이스옥션 법원경매 안동 2023타경103850 [2] 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 OOO 전 경매

경상북도 봉화군 춘양면 의양리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103850(안동지원). 감정가 4,243,200원, 최저가 244,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 103850 [2]
소재지	경상북도 봉화군 춘양면 의양리 OOO
용도	전
매각기일	2025.07.21
관할법원	안동지원
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	255㎡ (77.14평)

금액

감정가	4,243,200원
최저가	244,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금	48,800원 (20%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.23	4,243,200원	유찰
2차	2024.10.21	2,970,000원	유찰
3차	2024.11.18	2,079,000원	유찰
4차	2025.01.13	1,455,000원	유찰
5차	2025.02.17	1,019,000원	유찰
6차	2025.03.24	713,000원	유찰
7차	2025.04.21	499,000원	유찰
8차	2025.05.26	349,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 봉화군 의양리 소재 "춘양면사무소"서측 원거리에 소재하며 주위환경은 농경지,임야등으로 형성?？농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며 일반교통사정은 다소불편함.
형태 및 이용상태: 기호 1) 토지 : 부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
기호 2) 토지 : 부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "묘지,묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호 2) 토지 : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 기호 2) 토지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	33%	30,291,700원
최근 6개월	19건	35%	23,310,685원
최근 12개월	40건	42%	31,798,818원

물건 비고

현황 묵전 및 묘지. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 지적도상 맹지. 연고미상의 분묘 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임